市资源局：

　　你局《关于福建南安市盛新石材有限公司一宗工业用地改变用途及补交土地出让金有关事项的请示》（南资源〔2026〕727号）收悉，经研究，现就有关事项批复如下：

　　一、同意福建南安市盛新石材有限公司拟改造地块参照我市低效工业（仓储）用地盘活改造实施意见有关规定进行改造。

　　二、同意由福建南安市盛新石材有限公司按照我市有关规定，将原出让工业用地变更用途为不可分割的商业服务业用地（零售商业、商务办公用地），自行改造用地面积为3000平方米（折4.50亩），并按不同用途的评估差价补交土地出让金，保留地上原有一幢6层钢筋混凝土结构工业厂房，建筑面积6718.83平方米，改造为商业、办公用房。

　　三、同意该地块的用地性质及主要规划经济指标为：（一）用地面积：3000平方米；（二）用地性质：商业服务业用地（零售商业、商务办公用地）；（三）容积率≤2.8；（四）建筑密度≤45%；（五）绿地率≥20%；（六）建筑高度≤50米。其他相关规划要求按照《南安市自然资源局关于印发〈福建南安市盛新石材有限公司工改商地块规划条件〉的通知》（南资源规〔2026〕60号）文件执行。

　　四、同意该宗地改变土地用途补交土地出让金额核定为147万元（折32.67万元/亩）。

　　五、由你局与福建南安市盛新石材有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让土地使用年限40年，自批准之日起计算，土地使用有关事项严格按照《国有建设用地使用权出让合同》执行。存在查封、抵押情形的，用地单位在正式签订出让合同前应分别解决纠纷、消除查封状态和提供不动产解押或抵押权人同意其改造的证明材料。

　　六、福建南安市盛新石材有限公司缴清补交的土地出让金后，应将涉及改造的工业用地产权登记证交由市自然资源局按相关规定办理土地使用权证变更手续；保留的建筑物应分别向主管部门办理人防、二次装修等手续后方可按变更后用途合法使用。

　　七、土地用途变更等具体手续由你局负责办理。

　　南安市人民政府

　　2026年11月1日

　　（此件主动公开）