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南安市人民政府关于福建省南安市泉兴石艺有限公司用地改变用途及补交土地出让金有关事项的批复
索引号: QZ07101-1300-2019-00104 公开方式: 主动公开 信息类别: 征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况
发布机构: 市政府办公室 发文日期: 2019-04-10 点击数: 1
备注/文号: 南政地〔2019〕60号
内容概述: 关于福建省南安市泉兴石艺有限公司用地改变用途及补交土地出让金有关事项的批复

南安市自然资源局:

  你局《南安市自然资源局关于福建省南安市泉兴石艺有限公司用地改变用途及补交土地出让金有关事项的请示》(南资源〔2019〕136号)收悉,根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》(国土资发〔2006〕114号)、《福建省人民政府关于加快推进旧城镇旧厂房旧村庄改造的意见》(闽政〔2010〕27号)和《南安市人民政府关于印发南安市中心城区“三旧”改造中旧厂房用地处置暂行规定的通知》(南政办〔2011〕175号)、《南安市人民政府印发关于进一步明确“三旧”改造工作实施流程的意见的通知》(南政文〔2012〕318号)等法律政策规定及《2018年第四次用地联席会议纪要》(南地联〔2018〕4号)精神,经研究,现就福建省南安市泉兴石艺有限公司(下称:泉兴石艺有限公司)申请改变土地用途及补交土地出让金有关事项批复如下:

  一、同意由泉兴石艺有限公司自行改造(改造用地面积3164平方米),对地块内现有建筑进行拆除重建,重新规划建设商务办公及商务酒店设施。

  二、同意按照 “三旧”改造有关规定,将南安市泉兴石艺有限公司原出让工业用地变更用途为不可分割销售的商服用地—商务金融用地(独立自用办公用地)、住宿餐饮用地(酒店用地),以协议方式出让,并按不同用途的评估差价补交土地出让金。

  三、同意该地块的用地性质及主要经济技术指标为:(1)规划用地性质:商业服务业设施用地(酒店、办公);(2)用地面积:3164平方米;(3)1.0<容积率≤2.5;(4)建筑密度为≤35%;(5)绿地率≥30%;(6)建筑高度≤36米;(7)停车位不少于53个;(8)办公建筑面积比例不得低于总计容建筑面积的60%:(9)建筑物退让:H<10m的建筑退让四侧建设用地红线不小于5米; 10m<H≤24m的建筑退让东北侧建设用地红线不小于5米,退让其他侧建设用地红线不小于8米;24m<H≤36m的建筑退让东北侧建设用地红线不小于5米,退让其他侧建设用地红线不小于10米。其他相关要求详见《南安市城乡规划局关于福建省南安市泉兴石艺有限公司用地规划控制指标的复函》(南规函〔2017〕3号)。

  四、同意该宗地改变土地用途应补交土地出让金额按照经有资质的中介评估机构评估的不同用途地价差进行核定,应补交地价额核定为425万元。

  五、同意由泉兴石艺有限公司直接与你局签订《国有建设用地使用权出让合同》,出让土地使用年限40年,自批准之日起计算;土地使用有关事项严格按照《国有建设用地使用权出让合同》执行;土地用途变更等具体手续由你局负责办理。

  特此批复。

 

 

  南安市人民政府

  2019年4月3日

  (此件主动公开)