《南安市官桥镇岭兜村村庄规划修编（2023-2035）》经过广泛调查、论证、深化，目前，规划编制成果已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现依法组织《南安市官桥镇岭兜村村庄规划修编（2023-2035）》公示活动。

　　公示时间：2024年3月14日—2024年4月13日

　　公示地点：南安市官桥镇人民政府政务公开栏、岭兜村委会村务公开栏

　　公示网站：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/xwzx/tzgg/

　　通讯地址：南安市官桥镇人民政府

　　电子信箱：nagqczz@163.com

　　联 系 人：吴女士

　　联系电话：0595-86892101

　　在公示期内，您可以通过以上联系方式发表您的意见和建议。

　　附件：南安市官桥镇岭兜村村庄规划修编（2023-2035）

南安市官桥镇岭兜村村庄规划修编（2023-2035）　　

规划说明

　　一、项目名称

　　《南安市官桥镇岭兜村村庄规划修编（2023-2035）》

　　二、规划范围

　　岭兜村位于官桥镇区北部约4公里，东邻西庄村，南接塘上村，西临山林村，北靠柳城街道；村域范围为1759.76公顷，合26396亩，辖义里、大路顶、洋行、山兜、桥头、三房、宫下、梧园、寨脚、土泥等十个自然村。

　　三、村庄规划

　　1、形象定位

　　城边花园、生态岭兜

　　2、总体定位

　　村庄的发展目标是实现乡村振兴，促进村民生活富裕。结合上位规划指引将岭兜村定位为：镇域副中心新型村，积极融入梅岭新区，成为新区空间拓展区。

　　3、用地规模

　　本次规划区建设用地规模为530.27公顷，其中规划农村居民点建设用地面积为148.03公顷，城镇建设用地规模为222.49公顷。规划常住人口规模为12400人。

　　4、国土空间管控边界

　　三区：指农业空间、生态空间、建设空间（村庄集中建设区、城镇空间、其他）。

　　三线：指永久基本农田、生态保护红线、村庄建设边界。

　　永久基本农田应严格执行相关管控规定；一般农业空间和一般生态空间在遵循《福建省村庄规划编制指南（试行）》的管控原则下，可以进行适度开发利用。

　　本次规划生态空间管控面积为972.22公顷，涉及生态保护红线13.31公顷，一般生态空间958.91公顷；农业空间管控面积为250.10公顷，永久基本农田面积为129.83公顷，一般农业空间面积为120.27公顷，建设空间管控面积为537.44公顷，村庄集中建设区面积为148.03公顷，村庄弹性发展区1.79公顷，城镇空间面积为222.68公顷，其他面积为164.94公顷。

　　5、村庄建设用地增减对比

　　划定居民点建设用地管控，防止村庄建设无序蔓延扩张。村庄用地边界划定后，其范围内将形成新建区，翻建区、禁建区，规划将对于不同分区采取不同的管制模式。

　　现状村庄建设用地边界范围约133.10公顷。规划至2035年，本次划定规划村庄建设用地边界范围约148.03公顷。现状人均的建设用地面积167.08㎡/人，规划人均的建设用地面积为119.38㎡/人。

　　6、村域规划结构

　　规划形成“一心、一轴、四片区”的总体功能结构。

　　一心：村庄综合服务中心即村委会所在，包括村邮站、综合服务中心等。

　　一轴：即以贯穿于岭兜村村庄的358国道，承载村庄对外连接及产业发展的主要功能。

　　四片区：即森林保育区、生态种植区、原乡体验区、产业发展区。其中原乡体验区以村庄新区风貌特色及传统风貌特色的生活为主，建设为充满田园气息且宜居的风貌片区；生态种植区为岭兜村农业发展的重要承载区；森林保育区即保留森林景观；矿产发展区为岭兜村工业生产的发展地。

　南安市官桥镇人民政府

　　2024年3月14日