《南安市官桥中心镇区“三旧”改造专项规划》项目位于南安市官桥镇，规划范围：东至晋江内坑镇，南至周厝村和美人溪，西至目投芸自然村，北至324国道，规划总用地面积为307.6公顷。本次中心镇区“三旧”改造总目标为打造宜居宜业宜游的现代化精美人文新城镇，致力于优化用地布局，推动产业升级；以及完善配套设施，改善人居环境；同时彰显官桥特色，提升城镇品质。现依据相关法律法规进行批前公示，公示结束后，我镇将根据公示反馈意见进一步修改完善，形成最终成果。

　　一、公示时间

　　2022年11月10日—2022年12月10日

　　二、公示内容及公示位置

　　（一）公示内容：《南安市官桥中心镇区“三旧”改造专项规划》

　　（二）公示位置：南安市官桥镇政务公告栏，南安市人民政府门户网站（www.nanan.gov.cn）。

　　三、意见和建议反馈方式

　　（一）联系电话：0595-86890559（吴女士）；

　　（二）电子邮件：将书面建议发送至电子信箱：nagqczz@163.com；

　　（三）信函：将建议或意见寄至南安市官桥镇人民政府（邮编：362341）。

　　以上书面建议或意见请附上联系人和联系电话，以便沟通联系。

　　特此公示。

南安市官桥镇人民政府

　　2022年11月10日

　　（此件主动公开）

附件

南安市官桥中心镇区“三旧”改造专项规划

内容概要

　　一、规划范围

　　东至晋江内坑镇，南至周厝村和美人溪，西至目投芸自然村，北至324国道，规划总用地面积为307.6公顷。

　　二、改造目标与规模

　　1、改造目标

　　优化用地布局，推动产业升级；完善配套设施，改善人居环境；彰显官桥特色，提升城镇品质，助力中心镇区打造宜居宜业宜游的现代化精美人文新市镇。

　　2、改造规模

　　基于适改性识别及相关改造意愿，结合官桥镇相关诉求，扣除城市更新范围后，拟定三旧改造25幅地块，总改造面积70.29公顷，其中：旧厂房24.76公顷；旧城镇29.87公顷；旧村庄2.96公顷。

　　三、专项实施支撑要素

　　1、产业盘活升级

　　工改工产业门类选择引导：新型产业培育，如大健康、电子信息、新型建材等；推动石材、陶瓷、粮食传统产业传统型产业升级。

　　城镇功能激活完善：高端商住、历史文化商业街、休闲游憩……

　　2、配套设施完善

　　保留现状配套设施4处，扩建公共设施有2处（崇文小学、官桥中心小学）;新建独立占地公共配套设施有4处（综合文化活动中心+3处幼儿园）;新建附属社区配套设施6处（幼儿园、社区室外活动场地、公共厕所、托老所、文化活动站等）;新建附属性社会停车场共涉及4处（五星中学北侧，目投芸、金庄街、美人溪）。

　　3、历史文化保护

　　前进-立新街涉及较多不可移动文物，核心保护区范围面积有3.13公顷，这部分已纳入城市“紫线”保护范畴，新（改）建各类建筑物、构筑物需办理相关手续。此外划定了13.96公顷的建设控制地带，从风貌和环境上与核心保护区进行统一协调。

　　前进-立新街参照泉州西街模式来加以微更新改造，修旧如旧，避免大拆大建，保护好官桥镇的历史文脉。

　　4、空间景观营造

　　通过本次“三旧”改造，形成“一心？一带？一环？多点”的中心镇区休闲景观空间格局。其中，一心为公共休闲服务中心，围绕市民广场展开；一带为美人溪景观蓝带，完善水系两侧绿道和开敞空间建设；一环为休闲游憩环，串联起目投芸、南安龙宫、前进-立新街、滨溪绿化公园及基督教堂等要素；点：多个功能景观节点。

　　四、改造期限及实施时序

　　1、改造期限

　　本次规划的时限为2026年，其中近期为2022-2024年，远期为2025-2026年，远景展望至2035年，作为下一轮专项修编的参考。

　　2、2022-2024年近期实施计划

　　2022年与本次“三旧”改造工作相关的实施项目共计12项，涉及道路绿化工程、公建配套及棚户区改造。近期（2023-2024年）策划实施改造地块13幅，总用地面积49.2公顷，包括乐意酒店项目、官桥中心小学扩建以及很好麦公司“退二进三”项目等。